Czy można unieważnić akt notarialny?

Akt notarialny to dokument mający najwyższą rangę dowodową, który jest sporządzany przez notariusza w obecności stron przystępujących do danej czynności prawnej. Zakłada się, że zawiera on prawdziwe dane, a także staje się ważny z chwilą jego podpisania. Istnieje cały katalog czynności, dla których taka forma będzie niezbędna, by były one ważne np. gdy chodzi o złożenie oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji oraz przy dysponowaniu prawem do nieruchomości. Warto pamiętać, że także innym czynnościom prawnym z woli stron można nadać postać aktu notarialnego. W Krakowie pomocą przy sporządzaniu dokumentów tego typu służy Kancelaria Notarialna prowadzona przez Bożenę Koćmę oraz Adama Rogalę. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że w niektórych okolicznościach akt notarialny może zostać unieważniony. Przekonajmy się, kiedy wchodzi to w grę.

Co trzeba wiedzieć o aktach notarialnych?

Wysoka pozycja aktu notarialnego w obowiązującym porządku prawnym wynika z faktu, że jest on sporządzany przez notariusza, który jest zobowiązany do zadbania o dochowanie wielu warunków mających na celu zweryfikowanie istniejącego stanu prawnego w danej sprawie – np. prawa do dysponowania określoną rzeczą lub prawem – oraz zdolności stron do przeprowadzenia konkretnej czynności. Notariusz sprawdza m.in. tożsamość stron, przekonuje się, czy rozumieją one następstwa dokonywanej czynności, a także upewnia się, że nie działają one pod przymusem.

Kiedy można unieważnić akt notarialny?

Unieważnienie aktu notarialnego jest możliwe w sytuacji, gdy osoba składająca oświadczenie woli niezbędne do wykonania danej czynności prawnej znajdowała się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne powzięcie decyzji i jej wyrażenie. Będzie tak również wtedy, gdy oświadczenie woli zostało złożone drugiej stronie za jej zgodą jedynie dla pozoru, o ile nie wiąże się to z nabyciem praw przez osobę trzecią. W grę wchodzi także chylenie się od skutków prawnych złożenia oświadczenia woli, gdy nastąpiło to pod wpływem błędu lub groźby. Decyzję o unieważnieniu czynności prawnej podejmuje sąd.